Chalet 1
- CHAUDIÈRE-APPALACHES
- STARTFORD
- PRIME ANNUELLE: 2 221$

Chalet 2
- LAURENTIDES
- MONT-TREMBLANT
- PRIME ANNUELLE: 3 194$

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Devenir propriétaire d’un chalet est certainement le rêve de beaucoup de familles au Québec. Le prix de ce type de propriété a beaucoup augmenté dans les dernières années, avec une hausse de 73% en 10 ans.
Acheter une telle propriété vient avec des responsabilités. Vous allez certainement vouloir protéger votre investissement contre les divers risques qui peuvent l’affecter au moyen d’une assurance habitation. Pour mieux savoir à quoi vous attendre, découvrez les particularités de l’assurance chalet et plusieurs exemples de prix!
Il faut comprendre que les compagnies d’assurance perçoivent les chalets de différentes manières. Il y a une différence entre assurer un chalet rustique au fond d’un bois que vous utilisez seulement une saison par année, et un chalet de 500 000$ près d’un centre de ski. Selon l’état, la localisation et les méthodes de constructions de votre chalet, il sera classé soit comme une résidence secondaire, soit comme un chalet, et cela influencera le type d’assurance habitation que vous pourrez prendre.
Éric Cuirot, agent d’assurance de dommages chez Beneva, explique que les chalets coûtent souvent plus cher qu’une maison à assurer. Pourquoi? «L’assuré y va moins souvent. Le temps passé au chalet est un facteur déterminant, tout comme la sécurité d’une zone protégée, c’est-à-dire le fait d’être près d’une borne fontaine par exemple.» Si on prend l’exemple d’un chalet de chasse utilisé seulement une saison par année, une protection pour le vol va coûter plus cher parce que le propriétaire n’est presque jamais là. «À titre d’exemple, ce chalet de chasse avec un coût de reconstruction de 100 000$ pourrait obtenir une prime annuelle entre 500$ et 1 000$, en zone non protégée.»
Un chalet saisonnier obtient mois facilement les protections standards des chalets habités à l’année. Par exemple, dans les contrats d’assurance habitation saisonnière, les pertes résultant du vol ou du vandalisme ne sont souvent pas couvertes. De plus, un chalet qui ne respecte pas les normes de construction pourrait ne pas être assurable du tout.
Les primes d’assurance habitation pour chalets sont souvent plus élevées en raison de l’éloignement des services d’urgence. De plus, étant donné que le propriétaire n’est pas toujours là, il ne peut pas intervenir en cas de dégât d’eau ou de sinistre, ce qui cause plus de perte totale. Ne soyez donc pas étonné de recevoir une facture salée, même si c’est en tant que propriétaire occupant d’une résidence secondaire.
À ces facteurs s’ajoutent une foule d’autres éléments, considérés par les assureurs peu importe le type d’habitation. On examine par exemple votre dossier de crédit, vos réclamations passées et les matériaux de construction.
Combien coûte concrètement une assurance chalet au Québec? Pour le savoir, il faut faire le test. Voici trois scénarios, les premiers étant pour des résidences secondaires et le troisième avec des protections à la carte pour chalet. Notez bien que les prix sont à titre indicatif seulement.
Dépendamment de la grosseur du chalet et de ses caractéristiques, il est possible que celui-ci soit assuré comme avec une protection «chalet» et des couvertures à la carte.
Un élément que vous devez absolument considérer est de savoir si le chalet est situé en zone inondable ou non. En zone inondable, le chalet sera très difficile à assurer. Informez-vous toujours avant d’acheter, ou parlez avec votre assureur des options possibles.
Les chalets en bois rond sont des constructions solides qui vont la majorité du temps être construits sur des fondations ou des dalles de béton. La majorité des assureurs vont les considérer comme des résidences secondaires, et vous aurez accès aux protections standards. Vous pourrez donc profiter d’une assurance tous risques qui vous protègera contre les risques d’incendie, de dégât d’eau, de vol, de vandalisme, et plus encore.
Peu importe le type de chalet que vous préférez, demandez toujours au moins trois soumissions d’assurances avant de faire votre choix.
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