12 février 2024,
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Vous venez d’acquérir une maison patrimoniale et vous vous demandez quelle assurance habitation demeure la plus pertinente pour ce type d’acquisition ? Nous pouvons vous aider à y voir plus clair ! En effet, ce genre d’habitation possède des caractéristiques assez spécifiques et certaines particularités qu’il ne faut pas laisser de côté lorsque vient le temps d’assurer la sécurité de notre possession.

  • Dans l’article suivant, nous vous donnons différentes astuces qui vont permettront d’évaluer et de choisir l’assurance la plus appropriée pour votre maison patrimoniale.

Vous allez voir, bien qu’au premier coup d’œil, le tout peut sembler bien complexe, il est facile de s’y retrouver une fois qu’on possède les bonnes informations en la matière.

maison ancestrale patrimoniale

Qu’est-ce qu’on peut considérer comme une maison patrimoniale au Québec ?

Avant d’aller plus loin pour évaluer les possibilités en matière d’assurance habitation pour une maison patrimoniale, il est important de convenir à ce qu’on peut considérer comme ce type d’habitation. Quelles sont les particularités, la définition d’une maison dite « patrimoniale » ?

L’assurance habitation pour maison ancestrale possède certaines particularités à bien comprendre.

Quelles sont les caractéristiques d’une maison patrimoniale ?

  • Une maison doit posséder plusieurs particularités pour être considérée comme patrimoniale. Il faut comprendre qu’une maison patrimoniale doit posséder un certain cachet architectural, historique ou même archéologique. En temps normal, cette dernière doit avoir été construite avant les années 40. Bien entendu, on ne peut pas mentionner la liste complète de tous les traits et particularités qui définissent une maison familiale, mais il est possible d’aller chercher la documentation appropriée à cet effet.

Au-delà des caractéristiques physiques et l’année de construction de votre maison, vous pouvez prendre les mesures nécessaires pour vérifier la légitimité de votre demeure au fameux statut patrimoniale. Pour ce faire, deux chemins s’offrent à vous :

  • Vous pouvez vérifier les règlements municipaux de votre ville afin de voir la règlementation spécifique à l’attribution du statut patrimoniale. En effet, les conditions peuvent changer d’une municipalité à une autre.
  • La seconde option, peut-être plus accessible que la première, est de procéder à une vérification auprès du Répertoire du patrimoine culturel du Québec. Le répertoire possède un registre qui vise à renforcer la conservation et la mise en valeur du patrimoine culturel et scientifique. Il est dès lors possible d’inscrire sa demeure au répertoire si cette dernière possède les qualifications reconnues.

Au-delà de posséder le statut de maison patrimoniale, qu’est-ce que ça implique d’avoir une demeure qui peut posséder ce titre particulier ? C’est ce que nous allons vérifier ensemble. Toutefois, si vous souhaitez recevoir une aide immédiate pour magasiner la meilleure assurance pour votre maison patrimoniale, nous pouvons vous aider. Cliquez sur le bouton disponible juste ici pour recevoir un soutien rapidement :

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Qu’est-ce que ça implique de posséder une maison patrimoniale au Québec ?

L’objectif premier de faire enregistrer sa maison comme une demeure patrimoniale est d’assurer sa conservation et sa protection sur le long terme. Différentes entités légales peuvent octroyer ce statut bien particulier. Il y a le ministère de la Culture et des communications du Québec (MCCQ), la municipalité dans laquelle se trouve la maison, ou un conseil autorisé par le gouvernement qui œuvre au sein d’une ville ou une organisation spécifique.

Ces différentes entités peuvent ainsi délivrer des statuts patrimoniaux qui définissent certaines gradations entre les différentes habitations inscrites. Voici les différentes possibilités :

  • A : Immeuble patrimonial classé ;
  • B : Immeuble patrimonial cité ;
  • C : Situé dans un site patrimonial déclaré ;
  • D : Dans un site patrimonial classé ;
  • E : Dans un site patrimonial, cité ;
  • F : situé dans une aire de protection délimitée ;
  • G : Fais partie d’un inventaire.

Vous comprendrez alors qu’une habitation se voyant accolée un statut patrimonial A recevra des exigences plus importantes à ce qui a trait à sa protection et ce que le propriétaire doit respecter pour assurer l’état des lieux. D’un autre côté, un immeuble qui reçoit un statut patrimonial dans les dernières lettres disponibles ne sera pas aussi contraint dans ses exigences de protection.

Qu’est-ce que des exigences de protection pour une maison patrimoniale au Québec ?

  • Lorsqu’un immeuble se voit attribuer un statut patrimonial, son propriétaire doit dès lors respecter certaines conditions pour maintenir ledit statut en place. Par exemple, la personne responsable de la maison doit demander des autorisations particulières lorsqu’il souhaite procéder à des rénovations au cœur du bâtiment. Il ne peut pas faire n’importe quoi, de risque de faire perdre la valeur patrimoniale du domicile.

Alors, pourquoi inscrire sa maison comme patrimoniale au sein de sa municipalité ou d’un organisme spécifique ? Quels sont les avantages ? En fait, l’avantage le plus notable est la valeur de la propriété en soi. En effet, une maison qui se voit attribuer un statut patrimonial verra sa valeur immobilière augmentée sur le marché. C’est une attribution qui offre un certain prestige et une certaine reconnaissance dans le milieu de l’habitation. Cette attribution laisse sous-entendre que la demeure est bien entretenue et considérée, et ce, malgré son âge vénérable.

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Mais alors, peut-on choisir n’importe quelle assurance habitation pour une maison patrimoniale ?

Avant toute chose, vous devez savoir qu’il n’y a aucune obligation légale de posséder une assurance habitation pour votre maison. C’est votre choix de faire le processus ou non pour requérir les services d’un assureur de confiance pour garantir la sécurité de votre demeure.

Toutefois, prendre les mesures nécessaires pour assurer votre maison permet de garantir une certaine tranquillité d’esprit. Le tout est encore plus pertinent lorsque vient le temps d’assurer une maison qui est reconnue pour sa valeur patrimoniale ! Ces habitations peuvent valoir pour beaucoup !

Est-ce que c’est simple d’assurer une maison patrimoniale ?

  • Tout comme magasiner une maison patrimoniale dans le but de l’acheter, assurer une demeure patrimoniale n’est pas une mince affaire. Ce genre d’habitation peut apporter son lot de problèmes, et il est important de comprendre les rouages et les subtilités menant à une assurance convenable pour sa demeure.

Plusieurs assureurs ne désirent pas assurer ce type d’habitation. Ces dernières peuvent parfois se briser ou s’user facilement, ce qui apporte son lot de problèmes et de complications. Toutefois, vous pouvez entreprendre certaines précautions pour mettre les chances de votre bord lorsque viendra le temps de rencontrer des assureurs potentiels. Dans le tableau ci-dessous, nous vous présentons une liste de conseils que vous pouvez prendre en considération si vous souhaitez faciliter le processus pour assurer votre maison patrimoniale :

Les conseils pour faciliter le processus

Les explications

Les modifications pour réduire les risques

Pour faciliter le processus d’assurance de votre maison ancestrale, vous pouvez prendre le temps de procéder aux rénovations qui permettent de diminuer le risque de problèmes au cœur de votre logement. Le filage électrique, le système de chauffage ou encore la plomberie sont des systèmes qui doivent être sécurisés si on veut éviter un incendie ou un dégât d’eau.

Les documents essentiels

Conserver l’ensemble des documents portant sur la propriété. Les dossiers d’entretien, la désignation et plus encore. Mieux encore, gardez le tout ailleurs que dans votre maison (comme dans un institut financier par exemple), afin de pouvoir les avoir en sécurité si un problème majeur survenait au cœur de votre habitation.

L’importance de magasiner

Certaines compagnies d’assurances vont se spécialiser en maisons ancestrales, tandis que d’autres entreprises vont refuser d’assurer ce type d’habitation. Prenez le temps de fouiller pour évaluer les possibilités.

Les garanties pertinentes

Lorsque vous allez rencontrer un assureur, prenez le temps d’évaluer ce que vous souhaitez inclure dans votre police d’assurance. Vous devez prendre en considération ce que votre maison pourrait subir comme problème avec le temps. Par exemple, si la tuyauterie est particulièrement usée et date de plusieurs dizaines d’années, pensez à inclure dans votre police d’assurance une couverture contre le refoulement d’égouts.

Votre assurance doit refléter la valeur de votre propriété, et pour connaitre la réelle valeur d’une maison que vous souhaitez inscrire à un registre patrimonial, vous devez prendre les mesures nécessaires et rencontrer les spécialistes dans le domaine. Toutefois, puisque chaque maison ancestrale est unique, il est difficile de dire quelle assurance est la plus appropriée puisque la répondre dépend directement des particularités de la demeure patrimoniale. Ce que votre maison peut avoir comme caractéristiques ne sera pas pareil pour une autre vieille demeure située dans une municipalité voisine.

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Quels sont les types d’assurance pour une maison patrimoniale au Québec ?

Les contrats et les possibilités sont nombreux. Comme nous l’avons mentionné précédemment, votre assurance va varier selon différents facteurs en lien avec les spécificités de votre maison patrimoniale. Il est difficile de faire une estimation et d’énumérer tout ce qui est possible. Pour une maison patrimoniale, il est important de prendre en considération que votre assurance habitation peut couvrir :

  • La maison patrimoniale en soi.
  • Les biens se trouvant à l’intérieur de la maison ou sur votre terrain.
  • Votre responsabilité civile en cas de problème majeur.

Mais pour quels risques êtes-vous couverts ? En temps normal, pour beaucoup de choses. Sans nommer l’ensemble des possibilités, pensez aux risques les plus communs :

  • Incendie ;
  • Fuite d’eau ;
  • Vol ;
  • Grêle ;
  • Vent ;
  • Et bien plus encore.

Il existe tout de même certaines formules qui sont spécifiquement conçues pour des demeures qui possèdent les caractéristiques d’un bâtiment patrimonial. Nous vous en présentons quelques-unes juste ici :

L’assurance de type « Restauration de A à Z » —

Si votre maison subit des dégâts si importants qu’elle doit être rénovée de l’intérieur et de l’extérieur, l’assurance restauration peut être un choix intéressant pour vous. C’est une option à considérer si vous devez remettre à neuf une habitation patrimoniale qui fut en bonne partie ravagée par un sinistre majeur. Votre prime d’assurance va être évaluée selon le coût de construction et de restauration de votre habitation.

Point intéressant, vos biens qui ont subi les dégâts lors du sinistre sont également couverts par cette assurance.

Une assurance de type maison ancestrale versus Restauration extérieure —

Cette assurance est presque identique à la précédente, si ce n’est que seulement l’extérieur sera restauré comme la demeure était en cas d’incendie majeur. Le montant de la prime sera évalué selon le prix de la restauration. L’intérieur de la maison pourra être remis à neuf selon les techniques, les matériaux et les outils modernes.

Assurance habitation de type ordinaire —

Il s’agit de l’assurance à prioriser si vous ne souhaitez pas une restauration, mais bien plutôt une reconstruction. Dans le cas où votre maison patrimoniale subirait des dégâts majeurs, elle sera réparée de l’intérieur comme de l’extérieur selon les procédés et les techniques actuelles. Il n’y aurait donc pas de considération concernant l’aspect ou la valeur patrimoniale de votre maison.

L’assurance habitation de type ordinaire est assurément la moins coûteuse et la plus intéressante si vous ne souhaitez pas conserver l’apport historique de votre maison en cas de sinistre. Vous payez moins cher, mais vous n’avez aucune garantie de pouvoir revendre votre maison avec son attribution patrimoniale si cette dernière subit des dégâts considérables. Toutefois, il existe une liste bien plus longue de possibilités et de particularités qu’il faut considérer, mais pour les connaitre, il faut absolument prendre contact avec un assureur de confiance.

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Qui contacter pour la meilleure assurance habitation pour sa maison ancestrale ?

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Vous souhaitez assurer votre maison patrimoniale, mais vous ne savez pas quelle option prendre parmi les choix et les possibilités. C’est compréhensible !

Assurer une maison patrimoniale n’est pas quelque chose de simple, il y a tellement d’éléments et de facteurs qui doivent être calculés pour confirmer la prime d’assurance la plus intéressante et avantageuse pour vous. Par chance, il y a des professionnels qui sont outillés pour vous aider à dénicher les offres les plus avantageuses pour vous. Si vous souhaitez commencer les démarches rapidement, la marche à suivre est simple :

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Avec les avis et les conseils des experts du secteur des assurances pour les maisons patrimoniales, vous allez pouvoir trouver les offres les plus intéressantes et les mieux adaptées à votre situation spécifique, c’est garanti !

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